Khu dân cư Nhân Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa tại phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án khu phức hợp bao gồm nhà ở liên kế, nhà ở cao tầng, TTTM – dịch vụ và các công trình công cộng – trường học, công viên cây xanh. Trong đó, nhóm nhà ở cao tầng có diện tích 20.070m2, nhà ở liền kề có 9830.5m2, còn lại là cây xanh và các khu cộng cộng.
Tổng quan dự án khu dân cư Nhân Phú Quận 9
- Tên chính thức của dự án: Khu dân cư Nhân Phú
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty CP Phong Phú
- Quy mô: 14.000 m2
- Tổng số vốn đầu tư: 280 tỷ
- Loại hình dự án: Nhà liền kề, Căn hộ
- Hợp tác phân phối: Diviland.vn
Vị trí khu dân cư Nhân Phú Quận 9
Dự án KDC Nhân Phú tọa lạc tại vị trí thuộc phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này mang lại sự thuận tiện nhất định cho cư dân trong việc tiếp cận các tiện ích công cộng thiết yếu hàng ngày.
Cụ thể, từ dự án, cư dân chỉ cần di chuyển khoảng 1,5 km để đến Bệnh viện Quân dân miền Đông, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe. Đối với giáo dục, Trường Tiểu học Phong Phú cách 300m và Trung học Cơ sở Phong Phú cách 500m, rất thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ đi học. Nhu cầu mua sắm và sinh hoạt cũng được đáp ứng dễ dàng khi chợ Tăng Nhơn Phú chỉ cách 400m và Siêu thị Coopmart cách 2 km.
Tiện ích khu dân cư Nhân Phú Quận 9
1. Tiện ích nội khu
Khu dân cư Nhân Phú được tích hợp nhiều tiện ích nội khu đa dạng để phục vụ đời sống hàng ngày của cư dân. Ngay tại tầng trệt của block chung cư có một nhà trẻ hoạt động 24/24 giờ với diện tích rộng rãi, kèm theo sân chơi nhỏ phía trước và một sân chơi lớn hơn ở bên hông, rất thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ đi học.
Bên cạnh nhà trẻ, cư dân có thể tìm thấy căng tin phục vụ nhu cầu ăn uống, khu sinh hoạt cộng đồng là nơi giao lưu, quán cafe để thư giãn, siêu thị mini để mua sắm nhanh và bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu di chuyển.
Điểm cộng lớn của dự án là diện tích cây xanh lên đến 3.994 m2. Khoảng không gian xanh này đóng góp đáng kể vào việc cải thiện chất lượng không khí, tạo cảnh quan đẹp mắt và mang đến một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên cho toàn bộ cư dân.
2. Tiện ích ngoại khu
Dự án nằm kế bên Trung tâm Y tế Quận 9 và Trường Cao đẳng Công thương; cách bệnh viện Quân dân miền Đông 1,5 km; cách Trường Tiểu học Phong Phú 300m, Trung học Cơ sở Phong Phú 500m, cách chợ Tăng Nhơn Phú 400 m, siêu thị Coopmart 2km… tạo nên sự thuận tiện cho việc mua sắm, sinh hoạt của các hộ gia đình trong dự án.
Bên cạnh đó, dự án chỉ cách Khu đô thị Đại học Quốc Gia TP.HCM 2,5 km và giáp với đường vành đai 2 nối Xa lộ Hà Nội và đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi, gần trạm depot tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên tương lai. Với vị trí thuận lợi này, khu nhà ở liên Nhân Phú thực sự là không gian sống lý tưởng đối với CB, CNV Phong Phú nói riêng và người dân địa phương có nhu cầu nói chung.
Mặt bằng khu dân cư Nhân Phú Quận 9
Khu dân cư Nhân Phú được quy hoạch với tổng diện tích 14.050 m2 (tương đương 1,4 ha). Mật độ xây dựng của toàn dự án được giữ ở mức 37%. Điều này cho thấy một tỷ lệ không gian xanh và tiện ích công cộng tương đối cao so với diện tích xây dựng, tạo nên một môi trường sống thoáng đãng hơn.
Dự án được phân chia rõ ràng thành hai khu vực chính, bao gồm khu vực dành cho nhà ở liên kế và khu vực dành cho các tòa nhà chung cư.
Khu vực nhà liên kế trong dự án khu dân cư Nhân Phú có tổng diện tích đất 5.337,8 m2, trong đó diện tích xây dựng là 3.936m2. Khu này bao gồm 51 căn nhà riêng lẻ được thiết kế theo kiến trúc liên kế, phù hợp với lối sống gia đình.
Các căn nhà có diện tích đất đa dạng, dao động từ 90 m2 đến 200 m2 mỗi căn, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của người mua. Mỗi căn nhà được xây dựng với chiều cao 3 tầng, tối ưu hóa không gian sử dụng cho cư dân.
Song song với khu nhà liên kế, dự án còn có 2 block nhà chung cư cao 11 tầng. Khu căn hộ này cung cấp tổng cộng 194 căn hộ, làm phong phú thêm lựa chọn nhà ở tại dự án.
Tổng diện tích khu đất dành cho chung cư là 4.070 m2, với diện tích xây dựng là 1.357 m2. Mật độ xây dựng của khu chung cư là 33,34%, thấp hơn mật độ chung của dự án, tạo cảm giác thông thoáng cho các tòa nhà. Các căn hộ tại đây có diện tích phổ biến từ 45 m2 đến 65 m2, được thiết kế nhỏ gọn và phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ hoặc người độc thân.
