Dự án khu biệt thự Mỹ Văn 2 tọa lạc trong khu Nam Viên, khu vực được quy hoạch bài bản với nhiều mảng công viên đô thị lớn từ 1 – 2 ha. Dự án nằm gần cụm dân cư của khu biệt thự Mỹ Thái 2, Mỹ Gia, Mỹ Phú,… và tọa lạc tại Khu Nam Viên, nơi có mật độ xanh cao nhất KĐT Phú Mỹ Hưng. Xung quanh dự án có nhiều trường học chất lượng cao và cách Hồ Bán Nguyệt, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế sầm uất chỉ từ 1 – 2km.
Tổng quan dự án khu biệt thự Mỹ Văn 2 Quận 7
- Tên dự án: Khu biệt thự Mỹ Văn 2
- Vị trí: Khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, Đường 16, Phường Tân Phú, Quận 7, Tp.HCM.
- Tổng diện tích đất: 17.820m2
- Mật độ xây dựng: 31,51%
– Biệt thự đơn lập: 32 căn (kiểu A1, A2), diện tích sàn từ 308 – 333m2
– Biệt thự phố vườn: 26 căn (kiểu B1, B2, B3), diện tích sàn từ 223 – 230m2
– Căn hộ đơn lập : 17.5m x 16m, DTSD: 304.05 m2
– Phố vườn: 7m x 18m, DTSD: 200 m2 - Hợp tác phân phối: Diviland.vn
Vị trí khu biệt thự Mỹ Văn 2 Quận 7
Vị trí của Mỹ Văn 2 được đánh giá cao trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, một trong những trục đường chính của khu Nam Sài Gòn. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực quan trọng, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
Khả năng tiếp cận tiện ích từ Khu biệt thự Mỹ Văn 2 là một lợi thế lớn. Chỉ cách vài phút đi bộ hoặc đi xe ngắn, cư dân có thể đến Khu Thương mại Tài chính Quốc tế sầm uất, Khu The Crescent với hồ Bán Nguyệt và cầu Ánh Sao nổi tiếng. Đây là những trung tâm giải trí, mua sắm và ẩm thực hàng đầu của Phú Mỹ Hưng.
Tiện ích khu biệt thự Mỹ Văn 2 Quận 7
Khu biệt thự Mỹ Văn 2 sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống hài hòa với thiên nhiên nhưng vẫn có đầy đủ các tiện ích, dịch vụ giữa lòng đô thị hiện đại như:
- Trong vòng bán kính 2-3km từ Khu biệt thự Mỹ Văn 2là các trường học chất lượng cao đáp ứng nhu cầu học tập của con em ở các cấp học khác nhau như hệ thống trường mầm non – tiểu học – trung học Nam Sài Gòn, trường quốc tế Canada, trường Đinh Thiện Lý…
- Ngay bên cạnh Khu Thương mại Tài chính Quốc tế có khoảng hơn 20 cao ốc văn phòng với sự có mặt của nhiều thương hiệu đến từ các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp uy tín
- 3 phút chạy xe đến Trung tâm thương mại Crescent Mall với hàng trăm các gian hàng, siêu thị tổng hợp, khu vui chơi, khu ẩm thực, rạp chiếu phim
- Đặc biệt, tại đây còn có Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao – nơi nhiều người tìm đến để vui chơi, giải trí.
- Dịch vụ y tế chất lượng cao : FV, Tâm Đức,…
Mặt bằng khu biệt thự Mỹ Văn 2 Quận 7
Khu biệt thự Mỹ Văn 2 tọa lạc trên khu đất rộng 17.820 m2, một quy mô đáng kể cho một khu dân cư thấp tầng. Dự án được thiết kế tinh tế, bao gồm 32 căn biệt thự đơn lập và 26 căn nhà phố vườn.
Các biệt thự đơn lập có diện tích sàn rộng rãi, dao động từ 308 đến 333 m2, mang đến không gian sống thoáng đãng cho gia đình. Đối với nhà phố vườn, diện tích sàn từ 223 đến 230 m2, phù hợp với những ai yêu thích sự kết hợp giữa không gian nhà ở và sân vườn riêng tư.
Mật độ xây dựng của dự án được giữ ở mức thấp, chỉ hơn 31%, tạo điều kiện cho một môi trường sống ngập tràn cây xanh. Tỷ lệ sân vườn cho mỗi biệt thự đạt từ 40% đến 65%, cho phép cư dân tận hưởng không gian ngoài trời rộng rãi. Điểm nhấn là hoa viên trung tâm có diện tích lên đến 1.600 m2, đóng vai trò là lá phổi xanh chung của toàn khu Mỹ Văn 2.
Hướng chính của khu biệt thự là Đông – Nam và Tây – Bắc, giúp tối ưu hóa việc đón gió tự nhiên và ánh sáng, đảm bảo sự đối lưu không khí lý tưởng trong nhà. Thiết kế này không chỉ mang lại sự thông thoáng mà còn góp phần tiết kiệm năng lượng cho các căn nhà tại Khu biệt thự Mỹ Văn 2.
